Møllesvinget 39, 8541 Skødstrup — Villa · 136 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 254 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.002 kr/m².3.617.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllesvinget gns: 27.800 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²+5,80 pct.
3Lille grund til villaKun 254 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.592.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 41 8541 Skødstrup	136 m²	9 m	25-09-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Møllesvinget 35 8541 Skødstrup	136 m²	28 m	21-01-2024	3.345.000 kr.	24.596 kr./m²
Møllesvinget 51 8541 Skødstrup	151 m²	210 m	16-03-2025	4.653.000 kr.	30.815 kr./m²
Møllesvinget 67 8541 Skødstrup	250 m²	82 m	12-09-2024	6.950.000 kr.	27.800 kr./m²
Grenåvej 826 8541 Skødstrup	134 m²	174 m	22-07-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Hjelmagervænget 11, Løgten 8541 Skødstrup	130 m²	265 m	05-02-2024	3.580.000 kr.	27.538 kr./m²
Møllegården 7, Løgten 8541 Skødstrup	144 m²	191 m	26-11-2024	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Manbjergvej 96, Løgten 8541 Skødstrup	135 m²	605 m	06-03-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Manbjergvej 101, Løgten 8541 Skødstrup	134 m²	624 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Landlyst 37, Løgten 8541 Skødstrup	136 m²	758 m	30-10-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu