Møllesvinget 14, 8763 Rask Mølle — Villa · 284 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 3.745 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3745 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.800 kr.
Offentlig grundværdi: 681.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.787 kr/m².2.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllesvinget gns: 11.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.738.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 8 8763 Rask Mølle	155 m²	61 m	26-11-2024	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Lykkevænget 2 8763 Rask Mølle	282 m²	114 m	13-02-2024	5.200.000 kr.	18.440 kr./m²
Møllersmindevej 14B 8763 Rask Mølle	300 m²	930 m	12-06-2026	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Boring 23 8763 Rask Mølle	251 m²	1,3 km	02-06-2024	2.300.000 kr.	9.163 kr./m²
Boring 47 8763 Rask Mølle	275 m²	2,3 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	11.455 kr./m²
Lindbækvej 20, Honum 8763 Rask Mølle	239 m²	1,5 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	6.276 kr./m²
Kalhavevej 32 8763 Rask Mølle	228 m²	1,3 km	23-10-2024	3.600.000 kr.	15.789 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	312 m	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	217 m	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	1,4 km	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu