Møllestræde 42, 4400 Kalundborg — Rækkehus · 59 m² · bygget 1835 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1835. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1835
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.718 kr/m².1.476.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestræde gns: 18.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 16.906 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering963.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestræde 28 4400 Kalundborg	50 m²	56 m	21-11-2023	910.000 kr.	18.200 kr./m²
Møllestræde 24 4400 Kalundborg	70 m²	66 m	02-08-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Møllestræde 11 4400 Kalundborg	75 m²	134 m	10-04-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Møllestræde 9 4400 Kalundborg	99 m²	140 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Møllestræde 7 4400 Kalundborg	113 m²	147 m	15-05-2024	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Bag Slotsgraven 25 4400 Kalundborg	60 m²	488 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Bag Slotsgraven 17 4400 Kalundborg	57 m²	478 m	06-01-2025	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Strandstræde 15 4400 Kalundborg	51 m²	514 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	23.039 kr./m²
Bag Slotsgraven 43 4400 Kalundborg	70 m²	498 m	06-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Skibbrogade 13, 1. 4400 Kalundborg	73 m²	492 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu