Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Møllestien 61

Rækkehus · 99 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 130 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.269.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.422 kr/m².7.495.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.199.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,95 pct. siden jan. 2012
734k3,2M5,6M8,1M10,5M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20125.200.000 kr.14. sep. 202610.500.000 kr.I dag · vores estimat6.199.865 kr.Markedet · 1993734.283 kr.Markedet · 1994848.529 kr.Markedet · 19951.040.193 kr.Markedet · 1996946.143 kr.Markedet · 19971.244.331 kr.Markedet · 19981.521.036 kr.Markedet · 19991.650.033 kr.Markedet · 20001.607.760 kr.Markedet · 20011.584.198 kr.Markedet · 20021.570.041 kr.Markedet · 20032.225.421 kr.Markedet · 20041.773.783 kr.Markedet · 20053.039.300 kr.Markedet · 20063.865.950 kr.Markedet · 20072.756.259 kr.Markedet · 20083.496.185 kr.Markedet · 20092.595.186 kr.Markedet · 20102.662.506 kr.Markedet · 20112.893.275 kr.Markedet · 20122.582.316 kr.Markedet · 20132.400.651 kr.Markedet · 20143.289.968 kr.Markedet · 20152.920.896 kr.Markedet · 20163.463.020 kr.Markedet · 20173.979.404 kr.Markedet · 20185.162.454 kr.Markedet · 20195.101.569 kr.Markedet · 20203.512.223 kr.Markedet · 20214.508.163 kr.Markedet · 20225.178.888 kr.Markedet · 20234.125.033 kr.Markedet · 20246.187.500 kr.Markedet · 20255.411.241 kr.Markedet · 20266.347.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.199.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²65 m22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Møllestien 41
8000 Aarhus C		116 m²70 m25-08-20267.500.000 kr.64.655 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²32 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²9 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²56 m20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²26 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Fiskergade 86
8000 Aarhus C		104 m²518 m17-09-20244.100.000 kr.39.423 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²1,1 km03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²1,0 km24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Grønnegade 25
8000 Aarhus C		113 m²77 m13-09-20257.100.000 kr.62.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden