Møllestien 4, Poulsker

Fritidshus · 97 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 97 m².2.687.967 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.812.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,19 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	61 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Møllestien 13, Poulsker 3730 Nexø	72 m²	148 m	30-04-2025	2.710.000 kr.	37.639 kr./m²
Kattøgglan 4, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	399 m	15-04-2026	2.921.000 kr.	29.806 kr./m²
Mølle Odde 10, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	157 m	25-06-2024	2.280.000 kr.	25.333 kr./m²
Kjøddtynjan 10, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	724 m	07-02-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	819 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Kjøddtynjan 33, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	340 m	15-10-2023	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandmølleskoven 5A, Poulsker 3730 Nexø	117 m²	73 m	06-03-2025	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Strandmølleskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	110 m	11-09-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Kjøddtynjan 22, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	452 m	17-10-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu