Møllestien 3, Lyngsbæk

Fritidshus · 168 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 1.679 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 168 m².4.200.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.485.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1996Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	55 m	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	339 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand 8400 Ebeltoft	177 m²	589 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	1,3 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	123 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	24.640 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	1,4 km	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	1,4 km	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	644 m	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	274 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	1,0 km	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu