Møllesti 12, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 199 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 851 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 199 m².2.626.999 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.689.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	495 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	498 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	329 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	386 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	192 m	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	626 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Gammel Postvej 18, Nordby 6720 Fanø	191 m²	755 m	14-11-2025	2.265.000 kr.	11.859 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	316 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	406 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	203 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu