Mølleskovvej 20

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.388 kr/m².5.072.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.296.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,09 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
26. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.700.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
1969nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pigeonvej 6 8270 Højbjerg	117 m²	233 m	19-11-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	318 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	368 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	442 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Kalkjærvej 4 8270 Højbjerg	120 m²	469 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Pigeonvej 5 8270 Højbjerg	124 m²	257 m	02-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16 8270 Højbjerg	118 m²	676 m	08-10-2025	8.600.000 kr.	72.881 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	207 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Junovej 33 8270 Højbjerg	115 m²	559 m	11-12-2024	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1 8270 Højbjerg	109 m²	212 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu