Møllersvej 4, 7830 Vinderup — Villa · 125 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1989. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.492 kr/m².985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllersvej gns: 7.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering822.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,32 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllersvej 19 7830 Vinderup	170 m²	100 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Møllersvej 9 7830 Vinderup	173 m²	28 m	12-03-2024	1.520.000 kr.	8.786 kr./m²
Møllersvej 15 7830 Vinderup	70 m²	66 m	24-09-2026	285.000 kr.	4.071 kr./m²
Enghavevej 5 7830 Vinderup	125 m²	221 m	05-10-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Toften 33 7830 Vinderup	123 m²	395 m	10-07-2024	1.505.000 kr.	12.236 kr./m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	560 m	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Mosekrogen 15 7830 Vinderup	127 m²	562 m	04-06-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Vindelevgård 91 7830 Vinderup	127 m²	586 m	11-11-2024	920.000 kr.	7.244 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	372 m	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	376 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu