Møllers Vej 8, 4930 Maribo — Villa · 112 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.771 kr/m².1.295.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllers gns: 11.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.235.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,25 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllers Vej 14 4930 Maribo	122 m²	58 m	13-05-2025	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Møllers Vej 9 4930 Maribo	95 m²	39 m	13-03-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Østre Boulevard 26 4930 Maribo	110 m²	168 m	31-01-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Boisens Vej 23 4930 Maribo	110 m²	168 m	09-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Boisens Vej 24 4930 Maribo	110 m²	190 m	24-02-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Østre Boulevard 33 4930 Maribo	110 m²	196 m	18-03-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Østre Boulevard 40 4930 Maribo	110 m²	254 m	08-04-2024	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Namsosvej 4 4930 Maribo	112 m²	411 m	02-09-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	512 m	14-08-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²
Refshalevej 35 4930 Maribo	110 m²	554 m	12-01-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu