Mølleparken 3

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.895 kr/m².1.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleparken gns: 10.323 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.346.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 23 6640 Lunderskov	140 m²	28 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	109 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Mølleparken 37 6640 Lunderskov	159 m²	109 m	10-03-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Mølleparken 12 6640 Lunderskov	163 m²	53 m	16-10-2023	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	45 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	118 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	207 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	115 m	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	260 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	385 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu