Møllemarksvej 20

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 913 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.944 kr/m².1.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemarksvej gns: 8.787 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.365.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,14 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	69 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	30 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	67 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	43 m	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	265 m	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	254 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	492 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	115 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	401 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	179 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu