Møllemarksvej 18

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.137 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemarksvej gns: 8.787 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.503.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,16 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	34 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	55 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	81 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	59 m	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	249 m	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	261 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	128 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	385 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	561 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	150 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu