Møllemarksvej 15, 4291 Ruds Vedby — Villa · 128 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1103 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.777 kr/m².1.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemarksvej gns: 8.787 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.097.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,26 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1999 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	144 m	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	158 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	162 m	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	101 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	41 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	179 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	411 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	328 m	30-11-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	328 m	21-10-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	401 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu