Møllemarken 45

Rækkehus · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.714 kr/m².5.148.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemarken gns: 47.955 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.515.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,49 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.049.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.049.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarken 39 2880 Bagsværd	86 m²	21 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	212 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Møllemarken 55A 2880 Bagsværd	118 m²	21 m	12-11-2024	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Møllemarken 44A 2880 Bagsværd	122 m²	203 m	04-01-2026	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Marsk Stigs Alle 5B 2880 Bagsværd	83 m²	138 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	56.627 kr./m²
Fortgrunden 6 2880 Bagsværd	88 m²	147 m	04-10-2025	4.825.000 kr.	54.830 kr./m²
Fortgrunden 8 2880 Bagsværd	90 m²	145 m	06-11-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Solbærvænget 26 2880 Bagsværd	88 m²	339 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	71.591 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A 2880 Bagsværd	86 m²	536 m	20-11-2025	3.512.000 kr.	40.837 kr./m²
Solbærvænget 34 2880 Bagsværd	89 m²	380 m	10-08-2026	6.250.000 kr.	70.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu