Møllehusvej 30, 3.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 3510 m²
Bebygget areal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.505 kr/m².4.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 32.212 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering4.840.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,56 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 26.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202326.250.000 kr.
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 14, 2. 2 4000 Roskilde	63 m²	344 m	27-04-2026	2.145.000 kr.	34.048 kr./m²
Møllehusvej 14, 1. 2 4000 Roskilde	63 m²	344 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Møllehusvej 12, 2. 2 4000 Roskilde	63 m²	364 m	10-03-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Møllehusvej 110, 1. tv 4000 Roskilde	63 m²	647 m	07-04-2025	1.915.000 kr.	30.397 kr./m²
Ringstedgade 65, st. 4000 Roskilde	128 m²	625 m	23-03-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Clermontgade 36, 1. 4000 Roskilde	123 m²	617 m	27-06-2024	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	501 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	520 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²
Borgediget 13, 1. 4000 Roskilde	117 m²	349 m	06-12-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	871 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu