Møllehøjvej 1B, Alsønderup, 3400 Hillerød — Villa · 85 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 9.248 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stald til svin
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 117 m²
Grundareal: 9248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AlsønderupMedian pris/m² for villa i Alsønderup (3400, sidste 24 mdr.): 28.741 kr/m² × 85 m².2.442.985 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.817.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 2, Tulstrup 3400 Hillerød	85 m²	1,2 km	01-06-2026	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Hyacintvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	87 m²	1,9 km	07-08-2024	2.720.000 kr.	31.264 kr./m²
Bakkesvinget 33, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	1,1 km	30-05-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Tværvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	1,2 km	25-09-2026	2.670.000 kr.	26.700 kr./m²
Violvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	106 m²	1,8 km	14-07-2025	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	108 m²	1,7 km	18-08-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Tværvej 3 3400 Hillerød	116 m²	1,2 km	12-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	1,5 km	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Mågevej 14, Sønder Strødam 3400 Hillerød	104 m²	2,4 km	06-06-2025	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Ullerødvej 56 3400 Hillerød	79 m²	3,7 km	08-02-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu