Møllehøj 43, Havnsø, 4591 Føllenslev — Villa · 90 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 90 m².1.205.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.073.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,46 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøj 10, Havnsø 4591 Føllenslev	88 m²	69 m	02-11-2023	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Møllehøj 20, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	51 m	06-02-2026	1.380.000 kr.	13.529 kr./m²
Møllehøj 25, Havnsø 4591 Føllenslev	136 m²	118 m	29-10-2023	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Møllehøj 3, Havnsø 4591 Føllenslev	152 m²	139 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Møllehøj 41, Havnsø 4591 Føllenslev	158 m²	27 m	26-01-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Møllehøj 15, Havnsø 4591 Føllenslev	160 m²	86 m	01-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Møllehøj 8, Havnsø 4591 Føllenslev	164 m²	84 m	12-08-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Bøgevej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	82 m²	1,0 km	26-11-2024	695.000 kr.	8.476 kr./m²
Havnsø Møllevej 15, Havnsø 4591 Føllenslev	109 m²	86 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Havnsø Møllevej 2C, Havnsø 4591 Føllenslev	110 m²	201 m	12-03-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu