Møllegade 99, Holm, 6430 Nordborg — Landejendom · 417 m² · bygget 1859 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 417 m², grund på 20.913 m², 11 værelser, opført i 1859, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 417 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 20913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.522 kr/m².3.857.200 kr.
2Boligareal større end typisk417 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.468.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	2,2 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	6,9 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	7,3 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	8,9 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen 6430 Nordborg	401 m²	13,4 km	11-01-2024	2.450.000 kr.	6.110 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	10,1 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Nyled 3, Østerholm 6430 Nordborg	235 m²	15,0 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu