Møllegade 90, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 44 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 44 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 443 m²
Bebygget areal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.690 kr/m².935.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 11.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 17.955 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering576.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 84 6400 Sønderborg	55 m²	19 m	21-03-2024	630.000 kr.	11.455 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	5 m	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Højvang 19, 1. 6400 Sønderborg	44 m²	1,1 km	20-02-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Højvang 19, st. 6400 Sønderborg	53 m²	1,1 km	20-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Agtoftsvej 62, Ulkebøl 6400 Sønderborg	61 m²	1,3 km	30-11-2023	599.000 kr.	9.820 kr./m²
Møllebakken 30 6400 Sønderborg	78 m²	532 m	10-02-2025	1.105.000 kr.	14.167 kr./m²
Rævehøj 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	77 m²	1,7 km	18-03-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Agtoftsvej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	1,2 km	10-11-2024	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Agtoftsvej 74, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	1,4 km	28-01-2026	1.345.000 kr.	16.205 kr./m²
Mågevænget 2, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	1,4 km	23-11-2025	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu