Møllegade 69, 7430 Ikast — Villa · 85 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.101 kr/m².1.283.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 11.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering877.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1994majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 90 7430 Ikast	90 m²	158 m	03-08-2026	1.110.000 kr.	12.333 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	107 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	380 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Møllegade 86 7430 Ikast	108 m²	125 m	16-01-2024	980.000 kr.	9.074 kr./m²
Møllegade 82 7430 Ikast	139 m²	91 m	10-06-2026	2.420.000 kr.	17.410 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	151 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	97 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Kr Poulsens Vej 24 7430 Ikast	94 m²	143 m	26-03-2024	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	1,1 km	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Kr Poulsens Vej 45 7430 Ikast	97 m²	91 m	01-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu