Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Møllegårdsvej 2

Villa · 105 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 507 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.609 kr/m².2.448.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.190.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,76 pct. siden feb. 2019
386k989k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20191.250.000 kr.30. apr. 20191.250.000 kr.30. apr. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.190.731 kr.Markedet · 1992424.305 kr.Markedet · 1993385.980 kr.Markedet · 1994523.635 kr.Markedet · 1995583.905 kr.Markedet · 1996562.065 kr.Markedet · 1997605.850 kr.Markedet · 1998679.875 kr.Markedet · 1999756.735 kr.Markedet · 2000842.310 kr.Markedet · 2001844.725 kr.Markedet · 2002846.930 kr.Markedet · 2003928.515 kr.Markedet · 2004969.780 kr.Markedet · 20051.097.775 kr.Markedet · 20061.449.840 kr.Markedet · 20071.538.250 kr.Markedet · 20081.551.165 kr.Markedet · 20091.164.660 kr.Markedet · 20101.218.735 kr.Markedet · 20111.198.155 kr.Markedet · 2012895.965 kr.Markedet · 20131.041.075 kr.Markedet · 2014902.580 kr.Markedet · 20151.039.080 kr.Markedet · 20161.079.400 kr.Markedet · 20171.044.435 kr.Markedet · 20181.260.000 kr.Markedet · 20191.284.570 kr.Markedet · 20201.362.585 kr.Markedet · 20211.470.000 kr.Markedet · 20221.594.215 kr.Markedet · 20231.524.285 kr.Markedet · 20241.627.290 kr.Markedet · 20251.677.060 kr.Markedet · 20261.955.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.190.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsvej 8B
4700 Næstved		130 m²74 m02-02-20242.545.000 kr.19.577 kr./m²
Møllegårdsvej 21
4700 Næstved		131 m²199 m08-05-20262.690.000 kr.20.534 kr./m²
Møllegårdsvej 21
4700 Næstved		131 m²199 m30-07-20242.225.000 kr.16.985 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²16 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Nixvej 8
4700 Næstved		102 m²174 m13-12-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²709 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²853 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²793 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²796 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²973 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden