Mølleengen 6, 8653 Them — Villa · 146 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.928 kr/m².2.066.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleengen gns: 11.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.232.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	31 m	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Toftevænget 17 8653 Them	148 m²	134 m	09-04-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Lindevej 4 8653 Them	144 m²	216 m	31-07-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Møllesvinget 16 8653 Them	146 m²	375 m	02-07-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Toftevænget 12 8653 Them	143 m²	212 m	13-03-2024	1.935.000 kr.	13.531 kr./m²
Møllevænget 15 8653 Them	147 m²	359 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Bellisvej 3 8653 Them	144 m²	330 m	10-10-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Møllesvinget 18 8653 Them	144 m²	381 m	26-12-2024	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Bellisvej 5 8653 Them	149 m²	350 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Rugvænget 18 8653 Them	145 m²	508 m	17-03-2025	2.198.000 kr.	15.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu