Møllebrovej 6B

Villa · 98 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 228.900 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 228900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.335 kr/m².1.437.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebrovej gns: 29.719 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4305-snit 15.299 kr/m²+94,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)228900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.162.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,24 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø	96 m²	1,1 km	09-12-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	1,2 km	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	1,7 km	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	2,4 km	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Stauninggårdsvej 32, Gamløse 4305 Orø	80 m²	1,9 km	12-08-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	1,3 km	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	1,9 km	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	1,1 km	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	773 m	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Østre Strandvej 7, Gamløse 4305 Orø	76 m²	3,1 km	10-11-2025	1.083.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu