Møllebakkevej 6, Lønstrup, 9800 Hjørring — Villa · 40 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 606 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LønstrupMedian pris/m² for villa i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 12.579 kr/m² × 40 m².503.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering555.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,47 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havgårdsvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	51 m²	348 m	13-04-2025	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Havblikvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	553 m	25-03-2024	985.000 kr.	13.133 kr./m²
Tørholmsvej 110A 9800 Hjørring	42 m²	11,8 km	12-06-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	11,1 km	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	12,2 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	11,9 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	10,8 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	12,1 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	12,0 km	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	12,6 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu