Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Møllebakkevej 249

Villa · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 37.114 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
37114 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.677 kr/m².1.514.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.039.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+191,32 pct. siden maj 2025
419k827k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.995.000 kr.30. jun. 2025700.000 kr.24. aug. 2025700.000 kr.I dag · vores estimat2.039.228 kr.Markedet · 1992506.480 kr.Markedet · 1993523.770 kr.Markedet · 1994513.370 kr.Markedet · 1995521.950 kr.Markedet · 1996606.580 kr.Markedet · 1997620.750 kr.Markedet · 1998694.850 kr.Markedet · 1999679.120 kr.Markedet · 2000746.590 kr.Markedet · 2001808.340 kr.Markedet · 2002733.460 kr.Markedet · 2003774.280 kr.Markedet · 2004789.230 kr.Markedet · 2005875.030 kr.Markedet · 2006976.820 kr.Markedet · 20071.056.770 kr.Markedet · 2008966.940 kr.Markedet · 20091.166.230 kr.Markedet · 20101.188.460 kr.Markedet · 2011930.670 kr.Markedet · 20121.225.900 kr.Markedet · 20131.101.490 kr.Markedet · 20141.022.840 kr.Markedet · 20151.060.930 kr.Markedet · 20161.097.330 kr.Markedet · 20171.268.150 kr.Markedet · 20181.256.060 kr.Markedet · 20191.267.500 kr.Markedet · 20201.448.200 kr.Markedet · 20211.307.150 kr.Markedet · 20221.512.030 kr.Markedet · 20231.562.990 kr.Markedet · 20241.594.970 kr.Markedet · 20251.460.420 kr.Markedet · 20261.509.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
24. aug. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.039.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte700.000 kr.
  • jun.Ejerskifte700.000 kr.
  • majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havklitvej 4, Lønstrup
9800 Hjørring		124 m²2,3 km06-04-20251.750.000 kr.14.113 kr./m²
Vesterhavsvej 12, Lønstrup
9800 Hjørring		124 m²2,4 km28-08-20241.100.000 kr.8.871 kr./m²
Rælingen 3, Lønstrup
9800 Hjørring		142 m²2,2 km09-02-20241.795.000 kr.12.641 kr./m²
Strandvejen 9, Lønstrup
9800 Hjørring		108 m²2,3 km03-12-2024700.000 kr.6.481 kr./m²
Stillehavsvej 1, Lønstrup
9800 Hjørring		106 m²2,3 km11-03-20251.155.000 kr.10.896 kr./m²
Jammerbugtvej 2, Lønstrup
9800 Hjørring		156 m²2,3 km15-11-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Masten 1, Lønstrup
9800 Hjørring		160 m²2,2 km30-09-20251.550.000 kr.9.688 kr./m²
Klitbakken 3, Lønstrup
9800 Hjørring		157 m²2,6 km08-03-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²
Skallerupvej 433, Sønderlev
9800 Hjørring		159 m²2,7 km17-05-20241.095.000 kr.6.887 kr./m²
Jammerbugtvej 5, Lønstrup
9800 Hjørring		168 m²2,3 km19-02-20262.550.000 kr.15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden