Møllebakken 5

Villa · 304 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 4.576 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 4576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.177 kr/m².2.717.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 15.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.199 kr/m²+51,60 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.121.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2003Bygget
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oxendalen 22 9550 Mariager	313 m²	747 m	05-10-2025	2.920.000 kr.	9.329 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	587 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 9550 Mariager	242 m²	353 m	29-02-2024	4.775.000 kr.	19.731 kr./m²
Skovvej 1 9550 Mariager	242 m²	363 m	27-02-2025	3.075.000 kr.	12.707 kr./m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	538 m	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Vejrmøllegården 8 9550 Mariager	258 m²	855 m	28-07-2025	3.995.000 kr.	15.484 kr./m²
Hybenvej 3 9550 Mariager	196 m²	140 m	21-03-2024	1.300.000 kr.	6.633 kr./m²
Klostergade 5 9550 Mariager	202 m²	311 m	25-06-2024	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Hybenvej 19 9550 Mariager	200 m²	294 m	09-05-2024	1.200.000 kr.	6.000 kr./m²
Vejrmøllegården 23 9550 Mariager	220 m²	919 m	15-07-2025	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu