Møllebakken 34, Klitmøller

Fritidshus · 64 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 64 m².1.371.648 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.468.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,41 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	122 m	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	54 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Møllebakken 32, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	30 m	12-08-2026	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Møllebakken 58, Klitmøller 7700 Thisted	115 m²	84 m	21-04-2024	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Møllebakken 26, Klitmøller 7700 Thisted	122 m²	96 m	03-07-2026	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	360 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	366 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Sine Krokones Vej 2 7700 Thisted	66 m²	456 m	16-07-2026	1.840.000 kr.	27.879 kr./m²
Kobbelsti 17, Klitmøller 7700 Thisted	69 m²	199 m	27-04-2025	1.498.000 kr.	21.710 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	600 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu