Møllebakken 30, Guderup

Villa · 115 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 115 m².849.965 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering688.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,07 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 244.889 kr.
I dag · vores estimat: 688.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte244.889 kr.
2014jun.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	89 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	96 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	100 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	109 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	119 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	72 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	218 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	351 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	291 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	349 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu