Møllebakken 24

Villa · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.198 kr/m².2.232.566 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 15.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.710.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,98 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1997 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg578.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	664 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	452 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Dybesøvej 36 4581 Rørvig	103 m²	353 m	12-09-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Møllevej 3 4581 Rørvig	96 m²	424 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	396 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	397 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	261 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	1,1 km	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	219 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	403 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu