Møllebakken 17, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 204 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 935 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 204 m².1.507.764 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.235.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	39 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	38 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	118 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	168 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	161 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	141 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	495 m	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	261 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	926 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	346 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu