Møllebakken 12

Villa · 115 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.408 kr/m².2.406.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 23.440 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+58,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.297.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,32 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 24 4400 Kalundborg	123 m²	85 m	11-03-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Møllebakken 14 4400 Kalundborg	151 m²	21 m	25-04-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Møllebakken 34A 4400 Kalundborg	79 m²	195 m	05-05-2025	1.706.000 kr.	21.595 kr./m²
Møllebakken 18 4400 Kalundborg	176 m²	57 m	16-01-2025	4.450.000 kr.	25.284 kr./m²
Valentin Jensensvej 13 4400 Kalundborg	117 m²	264 m	28-01-2025	1.805.000 kr.	15.427 kr./m²
Valentin Jensensvej 22 4400 Kalundborg	112 m²	282 m	09-06-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Valentin Jensensvej 2 4400 Kalundborg	122 m²	179 m	28-09-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Fru Ingesvej 8 4400 Kalundborg	115 m²	864 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	14.565 kr./m²
Esbern Snaresvej 26 4400 Kalundborg	111 m²	593 m	28-05-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	938 m	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu