Møllebakken 10, Gludsted, 7361 Ejstrupholm — Villa · 129 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 26.121 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 26121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GludstedMedian pris/m² for villa i Gludsted (7361, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 129 m².1.590.054 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering739.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,22 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjøllundvej 25, Gludsted 7361 Ejstrupholm	116 m²	817 m	17-07-2024	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	1,1 km	27-03-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Elmevænget 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	1,2 km	22-07-2025	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Hjøllundvej 26, Gludsted 7361 Ejstrupholm	157 m²	774 m	07-03-2024	1.135.000 kr.	7.229 kr./m²
Bøgevænget 24, Gludsted 7361 Ejstrupholm	100 m²	823 m	17-08-2025	629.000 kr.	6.290 kr./m²
Hjøllundvej 21, Gludsted 7361 Ejstrupholm	174 m²	835 m	19-04-2024	650.000 kr.	3.736 kr./m²
Gludstedgårdvej 2, Gludsted 7361 Ejstrupholm	192 m²	766 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Nørretoften 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	188 m²	1,1 km	27-03-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Nørretoften 3, Gludsted 7361 Ejstrupholm	202 m²	1,2 km	12-05-2025	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²
Nørrevang 25 7361 Ejstrupholm	128 m²	5,8 km	16-07-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu