Menu
For mæglere Log ind
Smedebækvej 26, Gludsted
D

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Smedebækvej 26, Gludsted

Villa · 198 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.417 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1991. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
2417 m²
Indbygget garage
82 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GludstedMedian pris/m² for villa i Gludsted (7361, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 198 m².2.440.548 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.360.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,00 pct. siden feb. 2024
128k2,2M4,3M6,3M8,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20241.775.000 kr.I dag · vores estimat2.360.761 kr.Markedet · 1992709.830 kr.Markedet · 1993757.944 kr.Markedet · 1994718.146 kr.Markedet · 1995433.224 kr.Markedet · 1996810.018 kr.Markedet · 1997904.662 kr.Markedet · 1998891.000 kr.Markedet · 19992.413.422 kr.Markedet · 20001.264.824 kr.Markedet · 2001805.662 kr.Markedet · 20021.134.144 kr.Markedet · 20031.553.706 kr.Markedet · 2004636.966 kr.Markedet · 20052.382.732 kr.Markedet · 2006183.942 kr.Markedet · 20072.036.628 kr.Markedet · 20081.912.284 kr.Markedet · 2009805.068 kr.Markedet · 2010790.020 kr.Markedet · 2011925.848 kr.Markedet · 20121.164.636 kr.Markedet · 20131.833.084 kr.Markedet · 2014700.920 kr.Markedet · 20151.575.090 kr.Markedet · 2016491.832 kr.Markedet · 2017557.964 kr.Markedet · 2018810.216 kr.Markedet · 20191.457.280 kr.Markedet · 20201.822.590 kr.Markedet · 20211.736.064 kr.Markedet · 20222.082.168 kr.Markedet · 20231.544.598 kr.Markedet · 20242.144.142 kr.Markedet · 20252.043.954 kr.Markedet · 20261.368.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørretoften 3, Gludsted
7361 Ejstrupholm		202 m²563 m12-05-20253.300.000 kr.16.337 kr./m²
Nørretoften 6, Gludsted
7361 Ejstrupholm		188 m²407 m27-03-20242.395.000 kr.12.739 kr./m²
Gludstedgårdvej 2, Gludsted
7361 Ejstrupholm		192 m²698 m27-03-20252.500.000 kr.13.021 kr./m²
Nørretoften 16, Gludsted
7361 Ejstrupholm		211 m²444 m30-06-20242.795.000 kr.13.246 kr./m²
Hjøllundvej 21, Gludsted
7361 Ejstrupholm		174 m²415 m19-04-2024650.000 kr.3.736 kr./m²
Hjøllundvej 26, Gludsted
7361 Ejstrupholm		157 m²482 m07-03-20241.135.000 kr.7.229 kr./m²
Elmevænget 6, Gludsted
7361 Ejstrupholm		144 m²70 m22-07-20251.775.000 kr.12.326 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted
7361 Ejstrupholm		144 m²178 m27-03-2026995.000 kr.6.910 kr./m²
Hjøllundvej 25, Gludsted
7361 Ejstrupholm		116 m²439 m17-07-2024575.000 kr.4.957 kr./m²
Bøgevænget 24, Gludsted
7361 Ejstrupholm		100 m²448 m17-08-2025629.000 kr.6.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden