Menu
For mæglere Log ind
Hjøllundvej 32, Gludsted
A2010

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Hjøllundvej 32, Gludsted

Villa · 274 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 4.548 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1986. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
4548 m²
Indbygget garage
35 m²
Indbygget carport
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GludstedMedian pris/m² for villa i Gludsted (7361, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 274 m².3.377.324 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.550.144 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.862.271 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,49 pct. siden mar. 2022
178k3,0M5,9M8,7M11,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20221.010.000 kr.I dag · vores estimat2.550.144 kr.Markedet · 1992982.290 kr.Markedet · 19931.048.872 kr.Markedet · 1994993.798 kr.Markedet · 1995599.512 kr.Markedet · 19961.120.934 kr.Markedet · 19971.251.906 kr.Markedet · 19981.233.000 kr.Markedet · 19993.339.786 kr.Markedet · 20001.750.312 kr.Markedet · 20011.114.906 kr.Markedet · 20021.569.472 kr.Markedet · 20032.150.078 kr.Markedet · 2004881.458 kr.Markedet · 20053.297.316 kr.Markedet · 2006254.546 kr.Markedet · 20072.818.364 kr.Markedet · 20082.646.292 kr.Markedet · 20091.114.084 kr.Markedet · 20101.093.260 kr.Markedet · 20111.281.224 kr.Markedet · 20121.611.668 kr.Markedet · 20132.536.692 kr.Markedet · 2014969.960 kr.Markedet · 20152.179.670 kr.Markedet · 2016680.616 kr.Markedet · 2017772.132 kr.Markedet · 20181.121.208 kr.Markedet · 20192.016.640 kr.Markedet · 20202.522.170 kr.Markedet · 20212.402.432 kr.Markedet · 20222.881.384 kr.Markedet · 20232.137.474 kr.Markedet · 20242.967.146 kr.Markedet · 20252.828.502 kr.Markedet · 20261.893.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjøllundvej 21, Gludsted
7361 Ejstrupholm		174 m²786 m19-04-2024650.000 kr.3.736 kr./m²
Hjøllundvej 26, Gludsted
7361 Ejstrupholm		157 m²716 m07-03-20241.135.000 kr.7.229 kr./m²
Nørretoften 16, Gludsted
7361 Ejstrupholm		211 m²803 m30-06-20242.795.000 kr.13.246 kr./m²
Gludstedgårdvej 2, Gludsted
7361 Ejstrupholm		192 m²532 m27-03-20252.500.000 kr.13.021 kr./m²
Nørretoften 3, Gludsted
7361 Ejstrupholm		202 m²950 m12-05-20253.300.000 kr.16.337 kr./m²
Nørretoften 6, Gludsted
7361 Ejstrupholm		188 m²878 m27-03-20242.395.000 kr.12.739 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted
7361 Ejstrupholm		144 m²1,0 km27-03-2026995.000 kr.6.910 kr./m²
Elmevænget 6, Gludsted
7361 Ejstrupholm		144 m²1,1 km22-07-20251.775.000 kr.12.326 kr./m²
Nørholmvej 21
7361 Ejstrupholm		272 m²6,1 km30-04-20242.550.000 kr.9.375 kr./m²
Hallundbækvej 3, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		258 m²5,7 km11-11-20242.345.000 kr.9.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden