Møllebækvej 2, Gravlev

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 12.640 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 12640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.825 kr/m².2.217.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.171.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,58 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1997majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	244 m²	315 m	29-06-2024	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	686 m	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	130 m²	3,8 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	2,7 km	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	1,9 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	4,6 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	3,8 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	3,4 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Dråby Strandvej 1 8400 Ebeltoft	130 m²	5,9 km	10-07-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Engdalsvej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	142 m²	6,3 km	13-08-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu