Møllebækvej 18, Tyvelse

Villa · 182 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 9.333 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 9333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.463 kr/m².2.666.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.603.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,85 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	1,4 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Ølsevej 3, Sandby 4171 Glumsø	180 m²	1,7 km	22-01-2026	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	1,5 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	1,4 km	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	1,5 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	2,5 km	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	2,4 km	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Mejsevej 46 4171 Glumsø	180 m²	2,7 km	20-11-2025	3.215.000 kr.	17.861 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	2,9 km	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	1,9 km	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu