Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Mølleagervej 6, St Ladager

Villa · 259 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 3.442 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1992. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
3442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.964 kr/m².4.021.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.860.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden feb. 2025
650k2,3M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat4.860.214 kr.Markedet · 19921.243.459 kr.Markedet · 19931.152.809 kr.Markedet · 19941.396.269 kr.Markedet · 19951.333.591 kr.Markedet · 1996958.818 kr.Markedet · 19971.875.419 kr.Markedet · 19982.332.554 kr.Markedet · 19992.098.936 kr.Markedet · 20002.336.439 kr.Markedet · 2001790.209 kr.Markedet · 20021.762.754 kr.Markedet · 20032.880.857 kr.Markedet · 20043.345.503 kr.Markedet · 20053.177.930 kr.Markedet · 20063.756.277 kr.Markedet · 20077.122.500 kr.Markedet · 20082.631.440 kr.Markedet · 20092.746.954 kr.Markedet · 20103.354.050 kr.Markedet · 20112.994.558 kr.Markedet · 20123.164.462 kr.Markedet · 20131.476.041 kr.Markedet · 20143.318.308 kr.Markedet · 20153.300.955 kr.Markedet · 20163.276.350 kr.Markedet · 20173.508.932 kr.Markedet · 20184.075.106 kr.Markedet · 20194.500.384 kr.Markedet · 20204.808.335 kr.Markedet · 20215.290.593 kr.Markedet · 20225.846.666 kr.Markedet · 20234.691.267 kr.Markedet · 20245.453.245 kr.Markedet · 20255.832.421 kr.Markedet · 20264.808.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.860.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 13, Ejby
4623 Lille Skensved		252 m²1,2 km21-05-20254.850.000 kr.19.246 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager
4623 Lille Skensved		215 m²1,3 km19-12-20232.400.000 kr.11.163 kr./m²
Gammel Skolevej 2, St Ladager
4623 Lille Skensved		306 m²1,4 km16-05-20246.425.000 kr.20.997 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager
4623 Lille Skensved		194 m²1,3 km02-02-20253.995.000 kr.20.593 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby
4623 Lille Skensved		176 m²1,2 km18-02-20262.745.000 kr.15.597 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager
4623 Lille Skensved		176 m²1,3 km08-10-20243.225.000 kr.18.324 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager
4623 Lille Skensved		169 m²1,3 km10-03-20244.500.000 kr.26.627 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby
4623 Lille Skensved		233 m²3,4 km08-02-20254.235.000 kr.18.176 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager
4623 Lille Skensved		166 m²1,3 km14-11-20232.295.000 kr.13.825 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby
4623 Lille Skensved		221 m²3,3 km24-11-20255.545.000 kr.25.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden