Mølleåvej 17, Herslev, 7000 Fredericia — Villa · 72 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.754 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HerslevMedian pris/m² for villa i Herslev (7000, sidste 24 mdr.): 10.916 kr/m² × 72 m².785.952 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering855.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 12, Herslev 7000 Fredericia	118 m²	453 m	16-07-2026	1.757.000 kr.	14.890 kr./m²
Herslev Bygade 17C, Herslev 7000 Fredericia	121 m²	203 m	17-11-2025	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Håstrupvej 32, Smidstrup 7000 Fredericia	102 m²	2,9 km	18-02-2025	1.270.000 kr.	12.451 kr./m²
Soltoften 23, Smidstrup 7000 Fredericia	103 m²	2,9 km	05-08-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Stoustrupvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	70 m²	6,7 km	20-08-2024	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Håstrupvej 58, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	2,7 km	30-06-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Håstrupvej 28, Smidstrup 7000 Fredericia	108 m²	2,9 km	27-05-2024	890.000 kr.	8.241 kr./m²
Skræddervænget 9, Smidstrup 7000 Fredericia	102 m²	3,6 km	08-04-2025	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	5,0 km	31-05-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	5,0 km	19-03-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu