Mølle Odde 12, Poulsker

Fritidshus · 76 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 76 m².2.106.036 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.467.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,62 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.526.400 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.526.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.526.400 kr.
mar.Solgt, familiehandel1.526.400 kr.
1988Bygget
1986jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølle Odde 10, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	45 m	25-06-2024	2.280.000 kr.	25.333 kr./m²
Møllestien 13, Poulsker 3730 Nexø	72 m²	109 m	30-04-2025	2.710.000 kr.	37.639 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	1,3 km	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	1,7 km	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	1,5 km	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	1,8 km	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	2,1 km	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	1,7 km	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Møllestien 4, Poulsker 3730 Nexø	97 m²	120 m	08-01-2026	2.485.000 kr.	25.619 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	867 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu