Mølgaardsvej 14, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 121 m².2.420.000 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.016.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,82 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgaardsvej 3, Vorupør 7700 Thisted	113 m²	155 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Mølgaardsvej 54, Vorupør 7700 Thisted	127 m²	455 m	28-04-2025	2.925.000 kr.	23.031 kr./m²
Mølgaardsvej 62, Vorupør 7700 Thisted	105 m²	587 m	01-12-2024	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Mølgaardsvej 71, Vorupør 7700 Thisted	94 m²	560 m	19-10-2025	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Mølgaardsvej 19, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	49 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Mølgaardsvej 52, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	458 m	30-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Mølgaardsvej 49, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	388 m	16-01-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Mølgaardsvej 45, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	347 m	15-07-2024	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Kristinesvej 14, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	189 m	11-05-2025	2.045.000 kr.	17.042 kr./m²
Mose-Bøllevej 13, Vorupør 7700 Thisted	123 m²	1,1 km	28-02-2024	2.175.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu