Møldrupvej 42, Møldrup, 9510 Arden — Landejendom · 141 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 7.656 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 7656 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.701 kr/m².4.000.895 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøldrupvej gns: 51.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 15.891 kr/m²+223,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.517.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,38 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, familiehandel630.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldrupvej 38, Møldrup 9510 Arden	79 m²	931 m	17-04-2024	7.300.000 kr.	92.405 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	2,1 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	3,8 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	3,8 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse 9510 Arden	97 m²	2,3 km	01-07-2025	1.808.950 kr.	18.649 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	3,6 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	5,1 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	6,1 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup 9510 Arden	155 m²	6,4 km	26-05-2025	7.900.000 kr.	50.968 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	6,3 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu