Mølbakvej 9

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.275 kr/m².3.104.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.652.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,62 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1980Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 24 8520 Lystrup	122 m²	576 m	18-12-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Kildevældet 8 8520 Lystrup	130 m²	768 m	18-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Rugmarken 2 8520 Lystrup	124 m²	905 m	30-11-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Engvangen 31 8520 Lystrup	120 m²	657 m	27-06-2026	3.751.000 kr.	31.258 kr./m²
Rugmarken 4 8520 Lystrup	124 m²	924 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Kildevældet 6 8520 Lystrup	120 m²	769 m	27-08-2026	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	1,0 km	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	858 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Hovmarken 51 8520 Lystrup	122 m²	995 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Rønnehaven 64 8520 Lystrup	125 m²	1,2 km	21-11-2024	3.000.001 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu