Møgelvej 35, st. tv, Sundby, 7752 Snedsted — Rækkehus · 71 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 560 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.236 kr/m².482.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering375.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,69 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 375.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 8C 7752 Snedsted	87 m²	4,1 km	28-11-2025	312.500 kr.	3.592 kr./m²
Rosenvænget 8A 7752 Snedsted	88 m²	4,1 km	02-09-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Lunegårdsvej 12 7752 Snedsted	99 m²	3,6 km	23-06-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Thorsvej 18A, Koldby 7752 Snedsted	90 m²	6,0 km	30-07-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Helsevej 8, Koldby 7752 Snedsted	95 m²	5,9 km	16-12-2023	575.000 kr.	6.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu