Møgelmosevej 53, Tollestrup

Landejendom · 136 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 588.368 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 588368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.486 kr/m².4.429.117 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)588368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.146.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,97 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 3.942.887 kr.
I dag · vores estimat: 9.146.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg3.942.887 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	141 m	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup 9500 Hobro	154 m²	2,2 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	8.896 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	4,7 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup 9500 Hobro	205 m²	2,4 km	19-03-2026	3.795.000 kr.	18.512 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	1,3 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	5,2 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	6,6 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	5,4 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	9,3 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	7,8 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu