Møgelkærvej 11, Nebel

Landejendom · 173 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 12.000 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 12000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.869 kr/m².3.608.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.065.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+654,85 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2006 · Alm. Salg: 671.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.065.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2006feb.Solgt, familiehandel671.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	2,4 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	3,3 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	4,9 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	4,3 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	6,5 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	4,2 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	6,9 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	4,3 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Brund Strandvej 25, Brund 7130 Juelsminde	106 m²	5,5 km	14-04-2024	2.560.000 kr.	24.151 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	1,4 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu