Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Møgelhøjvej 105, Guldager

Landejendom · 245 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 465.984 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
465984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.148 kr/m².9.656.215 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)465984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.302.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,57 pct. siden jul. 2025
233k30,7M61,2M91,7M122,2M199219972001200420072010201320172020202320269. jul. 2025122.201.000 kr.I dag · vores estimat10.302.000 kr.Markedet · 1992504.700 kr.Markedet · 19931.042.720 kr.Markedet · 19962.515.170 kr.Markedet · 19971.217.650 kr.Markedet · 1998532.630 kr.Markedet · 20003.957.730 kr.Markedet · 2001961.625 kr.Markedet · 20021.134.350 kr.Markedet · 20032.873.360 kr.Markedet · 20041.358.770 kr.Markedet · 200518.402.440 kr.Markedet · 20066.499.360 kr.Markedet · 20073.203.865 kr.Markedet · 20088.653.890 kr.Markedet · 2009954.030 kr.Markedet · 201012.404.840 kr.Markedet · 20113.441.025 kr.Markedet · 20121.034.635 kr.Markedet · 2013501.760 kr.Markedet · 20151.215.690 kr.Markedet · 20161.362.690 kr.Markedet · 20172.718.275 kr.Markedet · 20189.962.190 kr.Markedet · 20194.397.260 kr.Markedet · 202035.371.140 kr.Markedet · 20211.527.330 kr.Markedet · 20222.376.745 kr.Markedet · 20233.964.590 kr.Markedet · 202418.326.245 kr.Markedet · 20252.365.475 kr.Markedet · 20262.296.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg
122.201.000 kr.
I dag · vores estimat
10.302.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, andet122.201.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²1,6 km25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²2,0 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²3,3 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90
9760 Vrå		145 m²945 m29-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg
9760 Vrå		217 m²3,7 km25-06-202424.500.000 kr.112.903 kr./m²
Tollestrupvej 186
9760 Vrå		215 m²3,8 km13-12-20234.900.000 kr.22.791 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted
9760 Vrå		144 m²1,7 km16-06-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²4,3 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Saksagervej 80, Årup
9760 Vrå		207 m²4,2 km05-06-20242.850.000 kr.13.768 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup
9760 Vrå		133 m²1,9 km07-05-20247.750.000 kr.58.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden