Møgelgårdsvej 5

Villa · 171 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.910 kr/m².4.240.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelgårdsvej gns: 16.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.439.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,32 pct. siden jun. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1990 · Alm. Salg: 485.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte1.500.000 kr.
1990jun.Ejerskifte485.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	370 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	392 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	390 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	514 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	276 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Rugmarken 60 8520 Lystrup	169 m²	830 m	16-02-2026	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Rugmarken 62 8520 Lystrup	168 m²	809 m	29-08-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønnehaven 34 8520 Lystrup	173 m²	875 m	31-03-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	584 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Rugmarken 14 8520 Lystrup	164 m²	768 m	22-06-2025	4.249.000 kr.	25.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu