Møgelbjergvej 3

Fritidshus · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.720 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.326 kr/m².3.204.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.333.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,82 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 5, Grønfeld 8400 Ebeltoft	144 m²	2,0 km	22-06-2026	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Svampedamvej 27, Femmøller 8400 Ebeltoft	120 m²	2,2 km	21-09-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Hulvej 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	141 m²	3,3 km	11-08-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	137 m²	3,7 km	07-09-2025	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Elmelundsvej 19, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	122 m²	3,5 km	17-03-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	3,3 km	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	4,1 km	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidmosevej 38, Grønfeld 8400 Ebeltoft	96 m²	2,0 km	05-06-2024	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	3,8 km	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	4,1 km	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu