Møgelbjergparken 44

Villa · 174 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.609 kr/m².2.033.900 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering2.239.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 936.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.045.000 kr.
2005Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg936.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	194 m	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	126 m	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	87 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	138 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	244 m	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	299 m	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	719 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	645 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	393 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	677 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu